Je hebt de knoop doorgehakt: je wilt naar Hilversum verhuizen. Misschien vanwege de centrale ligging, de natuur of omdat je meer ruimte zoekt dan waar je nu woont. Dan komt al snel de volgende vraag: in welke wijk wil je eigenlijk wonen?
Als je Hilversum nog niet goed kent, is dat best lastig. De stad bestaat uit verschillende wijken met ieder een eigen karakter. De ene wijk staat bekend om villa’s en bosrijke lanen, terwijl een andere juist populair is vanwege de bereikbaarheid, kindvriendelijke woonomgeving of relatief betaalbare woningen. Welke wijk het beste bij je past, hangt daarom niet alleen af van je budget, maar vooral van hoe je wilt wonen.
In dit artikel vergelijken we de wijken van Hilversum op basis van verschillende woonwensen, maar ook het nodige budget. Zo krijg je een beter beeld van welke buurt het beste aansluit bij jouw situatie.
Zoek je rust, ruimte en veel groen?
Dan kom je waarschijnlijk uit in Noordwest of het Landelijk Gebied. Dit zijn de groenste en meest exclusieve delen van Hilversum. Je woont er dichtbij het Goois Natuurreservaat, tussen brede lanen, oude bomen en ruime kavels. Vooral Noordwest staat bekend als een klassieke villawijk, terwijl het Landelijk Gebied een nog landelijker karakter heeft met vrijstaande woningen, landgoederen en veel privacy.
Deze wijken zijn vooral populair bij mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en natuur. Daar staat wel een hoger prijsniveau tegenover. Met gemiddelde WOZ-waarden van ongeveer €857.000 en €890.000 behoren deze tot de duurste woongebieden van Hilversum.
Zoek je een kindvriendelijke wijk?
Voor veel gezinnen zijn Hilversumse Meent en Zuidoost interessante keuzes. Hilversumse Meent is ruim opgezet en ligt tussen het groen en het water. De wijk heeft veel speelvoorzieningen, sportclubs en fietsroutes en bestaat grotendeels uit eengezinswoningen. Het is een buurt waar veel bewoners jarenlang blijven wonen.
Ook Zuidoost is populair onder gezinnen. Je vindt er brede straten, relatief weinig verkeer en een rustige woonomgeving. Het woningaanbod bestaat vooral uit rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Vergeleken met Noordwest zijn de woningprijzen hier bovendien een stuk toegankelijker, terwijl de woonkwaliteit hoog blijft.
Wil je dicht bij het centrum of het station wonen?
Dan zijn Zuid en het Centrum het bekijken waard. Zuid ligt gunstig ten opzichte van het station, het centrum en de uitvalswegen. Het woningaanbod is gevarieerd, waardoor zowel starters als doorstromers er geschikte woningen kunnen vinden.
Het centrum van Hilversum heeft een heel ander karakter. Hier woon je op loopafstand van winkels, horeca, terrassen, het station en culturele voorzieningen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt lager dan in andere wijken, maar dat komt mede doordat het centrum relatief veel appartementen en kleinere woningen telt. Voor wie graag levendig en centraal woont, is het centrum vaak de meest logische keuze.
Zoek je een betaalbare woning in Hilversum?
Dan zijn Noordoost, Zuidwest en delen van Oost interessante wijken om je zoektocht te beginnen. Noordoost en Zuidwest behoren tot de meest betaalbare woonwijken van Hilversum. Je vindt er vooral rijwoningen, appartementen en portiekflats. Hoewel deze wijken minder exclusief zijn dan Noordwest of het Landelijk Gebied, bieden ze een goede prijs-kwaliteitverhouding en liggen voorzieningen altijd dichtbij.
Ook Oost is relatief toegankelijk geprijsd. Dankzij de centrale ligging en het gevarieerde woningaanbod is deze wijk voor veel kopers een aantrekkelijke eerste stap op de Hilversumse woningmarkt.
Werk je op het Mediapark of reis je regelmatig naar Amsterdam?
Dan kan Oost een goede keuze zijn. Door de ligging vlak bij het Mediapark wonen hier relatief veel mensen die werkzaam zijn in de media, creatieve sector of zakelijke dienstverlening. Ook het station is goed bereikbaar, waardoor de wijk populair is bij mensen die regelmatig naar Amsterdam, Utrecht of Amersfoort reizen.
Oost combineert daarmee een centrale ligging met woningprijzen die vaak lager liggen dan in de meest exclusieve delen van Hilversum.
Hoe verschillen de woningprijzen per wijk in Hilversum?
Onderstaande WOZ-waarden geven een goede indruk van de prijsverschillen tussen de verschillende wijken van Hilversum.
| Wijk | Gemiddelde WOZ-waarde (2025) |
| Landelijk Gebied | €890.000 |
| Noordwest | €857.000 |
| Zuidoost | €614.000 |
| Hilversumse Meent | €484.000 |
| Zuid | €460.000 |
| Oost | €423.000 |
| Noordoost | €394.000 |
| Zuidwest | €389.000 |
| Centrum | €367.000 |
Houd er rekening mee dat WOZ-waarden vooral geschikt zijn om wijken met elkaar te vergelijken. De uiteindelijke verkoopprijs ligt vaak hoger, zeker in de huidige woningmarkt. Ook zijn de woningen in het centrum vaak een stuk kleiner dan die in Noordwest, waardoor de gemiddelde WOZ-waarde automatisch lager is.
Welke wijk past het beste bij jou?
Er is geen wijk die voor iedereen de beste keuze is. Zoek je vooral rust, veel groen en een ruime woning? Dan passen Noordwest en het Landelijk Gebied waarschijnlijk goed bij je. Wil je een kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen? Dan zijn Hilversumse Meent en Zuidoost het bekijken waard.
Hecht je juist veel waarde aan bereikbaarheid, winkels en horeca? Dan sluiten Zuid of het centrum waarschijnlijk beter aan. En wanneer betaalbaarheid een belangrijke rol speelt, zijn Noordoost, Zuidwest en Oost goede wijken om in je zoektocht mee te nemen.
Door vooraf na te denken over je woonwensen wordt het vaak makkelijker om woningen te filteren en gerichter te zoeken.
Wat kun je lenen voor een woning in jouw favoriete Hilversumse wijk?
Heb je een beter beeld van de wijken die bij je passen? Dan is de volgende stap om te bepalen welk budget daarbij hoort. De woningmarkt in Hilversum is competitief. Woningen worden regelmatig boven de vraagprijs verkocht en populaire buurten kennen vaak veel belangstelling. Wie vooraf weet hoeveel hij kan lenen en wat financieel verantwoord is, staat sterker wanneer de juiste woning voorbij komt.
Hyppe is een onafhankelijke hypotheekadviseur met een vestiging in onder andere Hilversum. We kennen de lokale woningmarkt goed en helpen je graag inzicht te krijgen in jouw mogelijkheden. Zo kun je gericht zoeken naar een woning in de wijk die het beste past bij jouw woonwensen én je budget. Vraag vrijblijvend advies aan ons en plan een gesprek in.
