Expertise
annuïteiten
hypotheek
De annuïteitenhypotheek, of de annuïtaire hypotheek, is de meest voorkomende hypotheekvorm. Bij de annuïteitenhypotheek betaal je een vast bedrag per maand. Dit bedrag is opgebouwd uit een deel rente en een deel aflossing. Tijdens de rentevaste periode van de hypotheek blijven de maandlasten gelijk, maar de verhouding tussen de rente en aflossing verandert wel maandelijks. Op de einddatum is de gehele hypotheek afgelost.
De belangrijkste kenmerken
- De annuïteitenhypotheek heeft een vaste einddatum
- Tijdens de looptijd los je per maand af
- Je maandlasten (rente en aflossing) zijn iedere maand hetzelfde gedurende de rentevaste periode van je hypotheek
- Je hebt de zekerheid dat je de hypotheek volledig aflost
De belangrijkste voordelen
- Eenvoudige hypotheekvorm
- Je lost de schuld tijdens de looptijd af
- De bruto maandlasten blijven gedurende de rentevaste periode gelijk
- In het begin relatief lage netto maandlasten ten opzichte van een lineaire hypotheek
De belangrijkste nadelen
- Het fiscale voordeel neemt gedurende de looptijd af
- In het begin van de looptijd los je relatief weinig af
Hoe werkt een annuïteitenhypotheek?
Het belangrijkste kenmerk van de annuïteitenhypotheek is de stabiele maandlast zolang de rente vast staat. Je betaalt een vast bedrag per maand gedurende de rentevaste periode van je hypotheek. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing en wordt de annuïteit genoemd. De annuïteit blijft de hele looptijd hetzelfde, maar de opbouw van deze bruto maandlasten verandert. In het begin betaal je veel rente en weinig aflossing en later juist weinig rente en veel aflossing.
Hoe los ik mijn annuïteitenhypotheek af ?
Dankzij de maandelijkse aflossing, die steeds iets hoger wordt, kun je er bij deze hypotheekvorm zeker van zijn dat je op de einddatum je hypotheekschuld hebt afgelost. Een annuïteitenhypotheek loopt meestal zo’n 30 jaar. Kies je voor een kortere looptijd, dan gaat je maandbedrag (de annuïteit) omhoog. De einddatum van je hypotheek kun je altijd terugvinden in de hypotheekakte of in de hypotheekofferte. Je geldverstrekker of hypotheekadviseur kent de datum ook.
Kan ik gebruikmaken van de hypotheekrenteaftrek?
De hypotheekrente die je bij een annuïteitenhypotheek iedere maand betaalt, is gewoonlijk aftrekbaar van de belasting. Omdat je iedere maand geleidelijk aan steeds iets minder rente betaalt, daalt ook het belastingvoordeel van de hypotheekrenteaftrek.
Tip: Wil je een nieuwe hypotheek afsluiten? Sinds 1 januari 2013 zijn de lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek nog de enige hypotheekvormen waarbij je gebruik kunt maken van de hypotheekrenteaftrek. Deze hypotheekvormen worden het vaakst afgesloten.
Kan ik extra aflossen?
Je kunt ervoor kiezen om extra af te lossen op je hypotheek. Hierdoor worden je maandlasten lager, of de looptijd korter. Vaak kun je per kalenderjaar tenminste 10% tot 20% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag aflossen zonder daarover boete te betalen. Check eerst de hypotheekvoorwaarden in je hypotheekakte, want het kan zijn dat jouw geldverstrekker wel een boete berekent. Onze adviseurs kunnen je hier ook bij helpen.
Kan ik zelf mijn maximale annuïteitenhypotheek berekenen?
Het berekenen van jouw maximale annuïteitenhypotheek is maatwerk en zit vrij ingewikkeld in elkaar. Je kunt het beste in gesprek gaan met één van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Hij of zij kijkt naar jouw persoonlijke situatie en geeft je vervolgens een berekening.
Mijn maximale hypotheek berekenen
Wij geloven in
Jouw droom(t)huis
Id lorem amet et ac etum se
Id lorem amet et ac etum se
Id lorem amet et ac etum se
Wij geloven in..
Jouw droom(t)huis
Niets is ons te gek
Gespecialiseerd in hypotheken voor starters
Flexibel - ook buiten kantoortijden
Onze kennisbank
Een dag niet gepraat over hypotheken, verzekeringenen leningen is voor ons een dag niet geleefd! Wij delen graag onze kennis, hier vind je handige tips en inzichten op één plek.
Wat onze klanten zeggen
Echte ervaringen, geen scripts – gewoon tevreden klanten die ons werk voor ons laten spreken!
Fijne communicatie, duidelijk. En snelle reacties.
|
Helder en ruim voldoende geadviseerd over alle mogelijke opties, erg tevreden!
|
Since day one Hyppe.nl was helpful especially Tom who clarified everything in first appointment, was always there if i sent an email or call to answer all our questions. and always his answers were really useful for us during whole process.
Besides he offered the use of hyppe.nl insurance services which saved us a loyt of time and effort by making all via one place.
Thank you Hyppe.nl especially Tom for everything.
|
het gesprek was goed, alleen communicatie onderling bij hyppe en naar ons als klant kon soms wat beter.
|
Prettig en snel contact. Alles werd vlot opgepakt en in orde gemaakt. Suzan is een fijne gesprekspartner die haar zaakjes goed op orde heeft. Ik ben blij met haar advies en zou haar zeker aanbevelen.
|
Zeer professioneel. Wij zijn uitstekend geadviseerd.
|
FAQ
Wat is een hypotheek?
Een hypotheek is eigenlijk een grote lening waarmee je een huis kunt kopen. Omdat een huis vaak een van de grootste aankopen in je leven is, kun je dit waarschijnlijk niet in één keer betalen. Met een hypotheek gebruik je jouw woning als onderpand, wat de bank zekerheid geeft. Het wordt ook wel een hypothecaire lening genoemd.
Wil je meer weten over hypotheken? Bezoek onze hypotheekadviespagina.
Wat zijn de voordelen van een onafhankelijke adviseur?
Bij Hyppe zijn we volledig onafhankelijk, wat betekent dat we niet gebonden zijn aan een specifieke bank. Dat is goed nieuws voor jou! Wij vergelijken het aanbod van verschillende banken en zoeken samen naar de hypotheek die het beste past bij jouw situatie en woonwensen. Zo hoef jij niet zelf alle banken langs te gaan. Let op: de goedkoopste hypotheek is niet altijd de beste. Wij kijken verder dan alleen de rente en letten vooral op de voorwaarden, zodat je een keuze maakt die op de lange termijn gunstig is.
Welke soorten hypotheken zijn er?
Er zijn verschillende soorten hypotheken, en welke het beste bij jou past, hangt af van jouw situatie. We zetten de meest voorkomende soorten op een rij:
- Annuïtaire hypotheek: De bruto maandlasten blijven gelijk gedurende de looptijd.
- Lineaire hypotheek: De bruto maandlasten beginnen hoog, maar dalen na verloop van tijd.
- Aflossingsvrije hypotheek: Je betaalt alleen rente en lost de lening aan het einde van de looptijd in één keer af
Kunnen mijn ouders mij helpen met een hypotheek?
Ja, met een ouder-kind hypotheek kunnen ouders je financieel ondersteunen bij de aankoop van een woning. Zij fungeren als geldverstrekker of kunnen als mede-ondertekenaars extra zekerheid bieden aan de bank. Samen bepaal je de voorwaarden, zoals rente en aflossing, en in sommige gevallen is de rente fiscaal aftrekbaar.
Wil je meer weten? Bekijk onze pagina over de ouder-kind hypotheek of plan een afspraak met onze adviseurs!
Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt extra zekerheid bij het afsluiten van je hypotheek. Het is een waarborg van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Kom je door onvoorziene omstandigheden, zoals werkloosheid of arbeidsongeschiktheid, in de knel met je hypotheek en moet je je huis verkopen? Dan kan NHG helpen. Blijft er na de verkoop een restschuld over, dan betaalt NHG deze aan de geldverstrekker. Zo houd jij meer financiële rust in uitdagende tijden.
Zo gaan we te werk
Augue eget auctor accumsan purus vitae neque sem. Imperdiet facilisi vitae neque lectus.
1. Interdum posuere ac placerat consectetur
Viverra rhoncus maecenas lacus ut etiam arcu enim ornare. Tellus integer feugiat massa urna nibh.
2. Interdum posuere ac placerat consectetur
Viverra rhoncus maecenas lacus ut etiam arcu enim ornare. Tellus integer feugiat massa urna nibh.
3. Interdum posuere ac placerat consectetur
Viverra rhoncus maecenas lacus ut etiam arcu enim ornare. Tellus integer feugiat massa urna nibh.
Benieuwd wat Hyppe voor jou kan betekenen?
Ontdek hoe wij je kunnen helpen met persoonlijk advies en de beste hypotheekoplossingen op maat.
Onze partners
