Expertise
lineaire hypotheek
De lineaire hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je maandlasten steeds lager worden. Iedere maand betaal je hetzelfde bedrag aan aflossing, waarmee je de hypotheekschuld gelijkmatig afbouwt. Het rente-aandeel wordt hierdoor steeds kleiner. Aan het einde van de looptijd is de hypotheek volledig afgelost.
De belangrijkste kenmerken
- De lineaire hypotheek heeft een vaste einddatum
- Tijdens de looptijd los je iedere maand hetzelfde bedrag af
- Tijdens de looptijd wordt het rentebedrag steeds lager
- Je hebt de zekerheid dat je de hypotheek aflost
De belangrijkste voordelen
- Eenvoudige hypotheekvorm
- Je lost tijdens de looptijd de schuld af
- De bruto- en netto maandlasten dalen geleidelijk gedurende de looptijd
- Eventueel eenvoudig een tweede hypotheek te nemen, ter grootte van het al afgeloste deel
De belangrijkste nadelen
- Het fiscale voordeel neemt gedurende de looptijd af
- In het begin van de looptijd heb je hogere maandlasten
Hoe werkt een lineaire hypotheek?
De lineaire hypotheek lijkt op een annuïteitenhypotheek, maar er is een belangrijk verschil. Waar de maandlast bij een annuïtaire hypotheek gelijk blijft, wordt dit bedrag bij een lineaire hypotheek elke maand lager. Je betaalt namelijk maandelijks aflossing en een deel rente. Het bedrag dat je betaalt aan aflossing blijft iedere maand gelijk, maar doordat op deze manier de hypotheekschuld in een rechte lijn afneemt (lineair), betaal je elke maand iets minder rente. Hierdoor wordt het fiscale voordeel ook elke maand iets kleiner.
Hoe los ik mijn lineaire hypotheek af ?
Bij een lineaire hypotheek betaal je iedere maand aflossing. Dat bedrag blijft de hele looptijd van de hypotheek hetzelfde. Een lineaire hypotheek loopt meestal zo’n dertig jaar. Kortere looptijden komen ook voor. Bij een lineaire hypotheek heb je op de einddatum altijd je gehele hypotheekschuld afgelost.
Einddatum
Je kunt de einddatum van je hypotheek terugvinden in de hypotheekakte of in de hypotheekofferte. Ook kun je de einddatum navragen bij je geldverstrekker of hypotheekadviseur.
Kan ik gebruikmaken van de hypotheekrenteaftrek?
De hypotheekrente die je bij een lineaire hypotheek iedere maand betaalt, is aftrekbaar van de belasting. Bij deze hypotheekvorm dalen je lasten iedere maand, omdat je iedere maand hetzelfde bedrag aflost. Het bedrag van de lening wordt hierdoor steeds iets lager, wat automatisch tot gevolg heeft dat je elke maand iets minder rente betaalt. Hierdoor neemt echter ook het belastingvoordeel van de hypotheekrenteaftrek af.
Wil je een nieuwe hypotheek afsluiten? Sinds 1 januari 2013 zijn de lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek nog de enige hypotheekvormen waarbij je gebruik kunt maken van de hypotheekrenteaftrek.
Kan ik extra aflossen?
Je kunt er bij een lineaire hypotheek voor kiezen om tussentijds een extra aflossing te doen. Door extra af te lossen worden je maandelijkse lasten lager, of de looptijd van de hypotheek korter.
Boeterente
Houd er rekening mee dat sommige geldverstrekkers boeterente berekenen bij een tussentijdse aflossing. Check dus altijd eerst de hypotheekvoorwaarden die je bent overeengekomen in de hypotheekakte. Vaak is het zo dat je per kalenderjaar tenminste 10%-20% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag kunt aflossen, zonder dat je daarvoor een boete moet betalen.
Vraag advies
Voordat je besluit om extra af te lossen op je hypotheek, is het verstandig om contact op te nemen met een adviseur om te kijken of extra aflossen in jouw situatie wel de juiste keuze is.
Kan ik zelf mijn lineaire hypotheek berekenen?
Het berekenen van jouw maximale lineaire hypotheek is maatwerk en zit vrij ingewikkeld in elkaar. Je kunt het beste in gesprek gaan met één van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Hij of zij kijkt naar jouw persoonlijke situatie en geeft je vervolgens een berekening.
Jouw expert voor hypotheken
Hyppe is een expert op het gebied van hypotheken en legt in heldere taal uit wat je mogelijkheden zijn. We kijken naar jouw persoonlijke situatie en zoeken, samen met jou, de hypotheek die het beste bij jou past. Bij Hyppe vinden we het belangrijk om eerst eens met elkaar kennis te maken. In dit eerste gesprek kun je al je vragen kwijt en bespreken we de mogelijkheden. Dit gesprek nemen wij graag voor onze rekening, dus kost je niets. Wel zo prettig.
Mijn maximale hypotheek berekenen
Wij geloven in
Jouw droom(t)huis
Id lorem amet et ac etum se
Id lorem amet et ac etum se
Id lorem amet et ac etum se
Wij geloven in..
Jouw droom(t)huis
Niets is ons te gek
Gespecialiseerd in hypotheken voor starters
Flexibel - ook buiten kantoortijden
Onze kennisbank
Een dag niet gepraat over hypotheken, verzekeringenen leningen is voor ons een dag niet geleefd! Wij delen graag onze kennis, hier vind je handige tips en inzichten op één plek.
Wat onze klanten zeggen
Echte ervaringen, geen scripts – gewoon tevreden klanten die ons werk voor ons laten spreken!
Begin beginnen,meestal word er veel van me gevraagd en terug krijgen zit er niet in maar wat deze dame voor mij heeft betekend is met geen pen te beschrijven daarom zeker mijn dank voor mijn gevoel heeft ze gebeten en vast gehouden ben ook super trots op Suzan en het team en uiteraard ben ik zeer gelukkig met me kinderen dat alles is gelukt(ondanks slapenloze nachten enzo)het was echt knokken voor het hele proces en uiteindelijk is alles gelukt,nogmaals super bedankt alles was fijn het contact de hulp gewoon alles
Met vriendelijke groet Roy wempe
|
Alle medewerkers van HYPPE zijn zeer gedreven, attent en vakkundig. Er wordt mee- en vooruitgedacht. Wij hadden een erg ingewikkelde casus en zijn zeer goed geholpen. Heel goed geholpen en het gevoel dat ze 24-u bereikbaar waren. Uiteindelijk onze hypotheek rond gekregen na 2x uitstel van de termijn ‘onder voorbehoud van financiering’. Ik denk niet dat een ander tussenpersoon het voor elkaar had gekregen eerlijk gezegd. Een dikke pluim!
|
Ik ben heel goed geholpen door Suzan ze stond alltijd voor me klaar en ik kon alltijd terecht bij haar
Ze hebben alles goed en vlot geregeld voor mij en ik zal iedereen aanraden om contact met hun op te nemen
|
Suzan gaf ons vanaf de eerste ontmoeting een bijzonder goed en vertrouwd gevoel. Helemaal na onze laatste ervaringen bij de Rabobank was dit een verademing. Na ons eerste gesprek waarin wij onze wensen kenbaar hadden gemaakt ging zij direct voor ons zoeken wat voor ons het beste zou zijn. Hierna zijn wij door haar goede hulp en advies tot een mooi resultaat gekomen. Kort gezegd, ze komt haar afspraken heel goed na, geeft goed advies en is zeer prettig in de omgang. Top allemaal bij Hyppe.
|
Van a tot z prima voorgelicht en uitvoering gegeven aan de hypotheekaanvraag.
|
Goede adviezen, altijd bereikbaar, klantvriendelijk
|
FAQ
Wat is een hypotheek?
Een hypotheek is eigenlijk een grote lening waarmee je een huis kunt kopen. Omdat een huis vaak een van de grootste aankopen in je leven is, kun je dit waarschijnlijk niet in één keer betalen. Met een hypotheek gebruik je jouw woning als onderpand, wat de bank zekerheid geeft. Het wordt ook wel een hypothecaire lening genoemd.
Wil je meer weten over hypotheken? Bezoek onze hypotheekadviespagina.
Wat zijn de voordelen van een onafhankelijke adviseur?
Bij Hyppe zijn we volledig onafhankelijk, wat betekent dat we niet gebonden zijn aan een specifieke bank. Dat is goed nieuws voor jou! Wij vergelijken het aanbod van verschillende banken en zoeken samen naar de hypotheek die het beste past bij jouw situatie en woonwensen. Zo hoef jij niet zelf alle banken langs te gaan. Let op: de goedkoopste hypotheek is niet altijd de beste. Wij kijken verder dan alleen de rente en letten vooral op de voorwaarden, zodat je een keuze maakt die op de lange termijn gunstig is.
Welke soorten hypotheken zijn er?
Er zijn verschillende soorten hypotheken, en welke het beste bij jou past, hangt af van jouw situatie. We zetten de meest voorkomende soorten op een rij:
- Annuïtaire hypotheek: De bruto maandlasten blijven gelijk gedurende de looptijd.
- Lineaire hypotheek: De bruto maandlasten beginnen hoog, maar dalen na verloop van tijd.
- Aflossingsvrije hypotheek: Je betaalt alleen rente en lost de lening aan het einde van de looptijd in één keer af
Kunnen mijn ouders mij helpen met een hypotheek?
Ja, met een ouder-kind hypotheek kunnen ouders je financieel ondersteunen bij de aankoop van een woning. Zij fungeren als geldverstrekker of kunnen als mede-ondertekenaars extra zekerheid bieden aan de bank. Samen bepaal je de voorwaarden, zoals rente en aflossing, en in sommige gevallen is de rente fiscaal aftrekbaar.
Wil je meer weten? Bekijk onze pagina over de ouder-kind hypotheek of plan een afspraak met onze adviseurs!
Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt extra zekerheid bij het afsluiten van je hypotheek. Het is een waarborg van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Kom je door onvoorziene omstandigheden, zoals werkloosheid of arbeidsongeschiktheid, in de knel met je hypotheek en moet je je huis verkopen? Dan kan NHG helpen. Blijft er na de verkoop een restschuld over, dan betaalt NHG deze aan de geldverstrekker. Zo houd jij meer financiële rust in uitdagende tijden.
Zo gaan we te werk
Augue eget auctor accumsan purus vitae neque sem. Imperdiet facilisi vitae neque lectus.
1. Interdum posuere ac placerat consectetur
Viverra rhoncus maecenas lacus ut etiam arcu enim ornare. Tellus integer feugiat massa urna nibh.
2. Interdum posuere ac placerat consectetur
Viverra rhoncus maecenas lacus ut etiam arcu enim ornare. Tellus integer feugiat massa urna nibh.
3. Interdum posuere ac placerat consectetur
Viverra rhoncus maecenas lacus ut etiam arcu enim ornare. Tellus integer feugiat massa urna nibh.
Benieuwd wat Hyppe voor jou kan betekenen?
Ontdek hoe wij je kunnen helpen met persoonlijk advies en de beste hypotheekoplossingen op maat.
Onze partners
