| Kenmerk | Annuïteitenhypotheek | Lineaire hypotheek | Aflossingsvrijehypotheek |
|---|---|---|---|
| Aflossing | Tijdens de looptijd van 30 jaar los je een oplopend bedrag per maand de hele hypotheek af. | Tijdens de looptijd los je een vast bedrag per maand af. | U hoeft niet af te lossen zolang de lening loopt, waardoor uw maandelijkse lasten relatief laag zijn in vergelijking met andere aflossingsvormen. |
| Maandlasten | Je (bruto) maandlasten zijn elke maand hetzelfde. In het begin betaal je binnen deze maandlast iets meer rente en dit wordt gedurende de looptijd van de hypotheek steeds minder, de aflossing wordt steeds groter. | Je betaalt elke maand hetzelfde bedrag aan aflossing, daar bovenop betaal je nog rente. Aan het begin van de looptijd van de hypotheek betaal je dus het meest, dit bedrag neemt elke maand af omdat je minder rente betaalt. | Je betaalt elke maand hetzelfde bedrag aan aflossing, daar bovenop betaal je nog rente. Aan het begin van de looptijd van de hypotheek betaal je dus het meest, dit bedrag neemt elke maand af omdat je minder rente betaalt. |
| Vaste einddatum | Ja | Ja | Ja |
| Aflossingszekerheid | Je hebt zekerheid dat je de hypotheek aflost in 30 jaar. | Je hebt zekerheid dat je de hypotheek aflost in 30 jaar. | Je lost de hypotheek aan het eind van de looptijd af middels eigen middelen of een oversluiting. |
| Maximaal deel | 100% van de marktwaarde | 100% van de marktwaarde | 50% van de marktwaarde |
| Renteaftrek | Ja, mits box 1 | Ja, mits box 1 | Ja, mits box 1 (alleen met overgangsrecht, voor een hypotheekverleden van voor 01-01-2013) |
| Wanneer welke keuze | Stijgende inkomens situatie (o.a. vaak gekozen door starters) | Dalende inkomssituatie, ook goedkoopste optie over gehele looptijd berekend (wordt o.a. wel gekozen door mensen die in de toekomst minder willen werken, met pensioen gaan) | Lage maandlasten. (wordt vaak gekozen om de woonlasten te drukken, laat je wel goed informeren als dit gevolgen heeft voor de fiscale renteaftrek) |
| NHG | Ja | Ja | Onder voorwaarden, bij een hypotheekverleden vanaf 01-01-2013 niet mogelijk. |
| Meer informatie | Meer informatie of Maak een afspraak | Meer informatie of Maak een afspraak | Meer informatie of Maak een afspraak |
