Expertise
duurhuur regeling
In januari 2022 is bij diverse banken de pilot Duurhuur gestart. Het is een regeling voor mensen die momenteel een woning huren en daar veel geld aan kwijt zijn.
Kom ik in aanmerking voor een duurhuur regeling?
Om in aanmerking te komen voor een duurhuur regeling dien je aan enkele voorwaarden te voldoen. Deze voorwaarden zijn:
- Je hebt de afgelopen 36 maanden een woning gehuurd in de vrije sector (je moet dit kunnen aantonen met een huurcontract)
- Je betaalt maandelijks een hoge huur (minimaal een derde van je netto-inkomen)
- Je inkomen en vermogen stijgen of zijn stabiel
- Je hebt geen betalingsachterstand (gehad)
Dit alles moet je ook kunnen aantonen, bijvoorbeeld met kopieën van je huurcontract en bankafschriften.
De belangrijkste kenmerken
- De hypotheek onder de duurhuur regeling heeft een vaste einddatum
- Aflossen gebeurt volgens de manier van een lineaire– of annuïteitenhypotheek
- Je betaalt voor het afsluiten van de hypotheek diverse eenmalige kosten (bijvoorbeeld kosten voor het hypotheekadvies)
De belangrijkste voordelen
- Je komt als duurhuurder toch aan je eigen woning
- Je kunt een hogere hypotheek afsluiten dan de standaard hypotheeknormen toelaten
De belangrijkste nadelen
- Je kunt maar bij enkele geldverstrekkers terecht
- Er geldt een langere doorlooptijd dan bij een reguliere hypotheekaanvraag
- Er zijn minder mogelijkheden om de hypotheek in de toekomst aan te passen (bijvoorbeeld bij verbouwing of verhuizen)
Hoe werkt een duurhuur regeling
Het is met de huidige leennormen voor duurhuurders niet altijd makkelijk om een hypotheek te krijgen, zelfs niet een hypotheek met lagere maandlasten dan zij nu hebben. Daarom is de duurhuur regeling bedacht. Bij dit type hypotheek is sprake van maatwerk, waardoor je als duurhuurder mogelijk een hogere hypotheek kunt afsluiten dan de standaard hypotheeknormen toelaten.
Hoe los ik mijn hypotheek onder de duurhuur regeling af?
Je kunt dit in zekere zin zelf beslissen. De hypotheek onder de duurhuur regeling kan namelijk worden afgelost zoals een lineaire hypotheek, of zoals een annuïteitenhypotheek.
Kan ik gebruik maken van hypotheekrenteaftrek?
Als je maandelijks aflost, zoals bij een lineaire- of annuïteitenhypotheek, mag je gebruik maken van hypotheekrenteaftrek. Dan mag je bij je jaarlijkse belastingaangifte een deel van de rente die je hebt betaald aftrekken van je belastbaar inkomen.
Kan ik extra aflossen?
Je mag extra aflossen op de hypotheek die je hebt afgesloten onder de duurhuur regeling. Let er wel op dat dat bedrag onder de maximale jaarlijkse aflossing blijft, want als je meer dan dat bedrag aflost, zou het mogelijk kunnen zijn dat je een boete moet betalen. Onze hypotheekadviseurs kunnen je hierbij helpen.
Kan ik zelf mijn maximale hypotheek berekenen onder de duurhuur regeling?
In januari 2022 is bij diverse banken de pilot Duurhuur gestart. Het is een regeling voor mensen die momenteel een woning huren en daar veel geld aan kwijt zijn.
Jouw expert voor hypotheken
Hyppe is een expert op het gebied van hypotheken en legt in heldere taal uit wat je mogelijkheden zijn. We kijken naar jouw persoonlijke situatie en zoeken, samen met jou, de hypotheek die het beste bij jou past. Bij Hyppe vinden we het belangrijk om eerst eens met elkaar kennis te maken. In dit eerste gesprek kun je al je vragen kwijt en bespreken we de mogelijkheden. Dit gesprek nemen wij graag voor onze rekening, dus kost je niets. Wel zo prettig.
Mijn maximale hypotheek berekenen
Wij geloven in
Jouw droom(t)huis
Id lorem amet et ac etum se
Id lorem amet et ac etum se
Id lorem amet et ac etum se
Wij geloven in..
Jouw droom(t)huis
Niets is ons te gek
Gespecialiseerd in hypotheken voor starters
Flexibel - ook buiten kantoortijden
Onze kennisbank
Een dag niet gepraat over hypotheken, verzekeringenen leningen is voor ons een dag niet geleefd! Wij delen graag onze kennis, hier vind je handige tips en inzichten op één plek.
Wat onze klanten zeggen
Echte ervaringen, geen scripts – gewoon tevreden klanten die ons werk voor ons laten spreken!
Een kalme en beheerste dame die ons moeiteloos door het hypotheek-aanvraag-proces heen loodste. We voelden ons goed bij de hand genomen en hadden het volste vertrouwen in het proces en de uitkomst dankzij Suzan en team Hyppe.
|
Goed advies en we konden op elke tijdstip vragen stellen dit stel ik erg op prijs! Wanneer ik een beetje paniek had en Jimmy een appje stuurde antwoordde hij meteen!
|
Super service, goede begeleiding bij de keuze voor onze hypotheek.
|
Zeer professioneel. Wij zijn uitstekend geadviseerd.
|
Suzan gaf ons vanaf de eerste ontmoeting een bijzonder goed en vertrouwd gevoel. Helemaal na onze laatste ervaringen bij de Rabobank was dit een verademing. Na ons eerste gesprek waarin wij onze wensen kenbaar hadden gemaakt ging zij direct voor ons zoeken wat voor ons het beste zou zijn. Hierna zijn wij door haar goede hulp en advies tot een mooi resultaat gekomen. Kort gezegd, ze komt haar afspraken heel goed na, geeft goed advies en is zeer prettig in de omgang. Top allemaal bij Hyppe.
|
Duidelijke uitleg en goede begeleiding. Ook veel geduld en deskundig.
|
FAQ
Wat is een hypotheek?
Een hypotheek is eigenlijk een grote lening waarmee je een huis kunt kopen. Omdat een huis vaak een van de grootste aankopen in je leven is, kun je dit waarschijnlijk niet in één keer betalen. Met een hypotheek gebruik je jouw woning als onderpand, wat de bank zekerheid geeft. Het wordt ook wel een hypothecaire lening genoemd.
Wil je meer weten over hypotheken? Bezoek onze hypotheekadviespagina.
Wat zijn de voordelen van een onafhankelijke adviseur?
Bij Hyppe zijn we volledig onafhankelijk, wat betekent dat we niet gebonden zijn aan een specifieke bank. Dat is goed nieuws voor jou! Wij vergelijken het aanbod van verschillende banken en zoeken samen naar de hypotheek die het beste past bij jouw situatie en woonwensen. Zo hoef jij niet zelf alle banken langs te gaan. Let op: de goedkoopste hypotheek is niet altijd de beste. Wij kijken verder dan alleen de rente en letten vooral op de voorwaarden, zodat je een keuze maakt die op de lange termijn gunstig is.
Welke soorten hypotheken zijn er?
Er zijn verschillende soorten hypotheken, en welke het beste bij jou past, hangt af van jouw situatie. We zetten de meest voorkomende soorten op een rij:
- Annuïtaire hypotheek: De bruto maandlasten blijven gelijk gedurende de looptijd.
- Lineaire hypotheek: De bruto maandlasten beginnen hoog, maar dalen na verloop van tijd.
- Aflossingsvrije hypotheek: Je betaalt alleen rente en lost de lening aan het einde van de looptijd in één keer af
Kunnen mijn ouders mij helpen met een hypotheek?
Ja, met een ouder-kind hypotheek kunnen ouders je financieel ondersteunen bij de aankoop van een woning. Zij fungeren als geldverstrekker of kunnen als mede-ondertekenaars extra zekerheid bieden aan de bank. Samen bepaal je de voorwaarden, zoals rente en aflossing, en in sommige gevallen is de rente fiscaal aftrekbaar.
Wil je meer weten? Bekijk onze pagina over de ouder-kind hypotheek of plan een afspraak met onze adviseurs!
Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt extra zekerheid bij het afsluiten van je hypotheek. Het is een waarborg van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Kom je door onvoorziene omstandigheden, zoals werkloosheid of arbeidsongeschiktheid, in de knel met je hypotheek en moet je je huis verkopen? Dan kan NHG helpen. Blijft er na de verkoop een restschuld over, dan betaalt NHG deze aan de geldverstrekker. Zo houd jij meer financiële rust in uitdagende tijden.
Zo gaan we te werk
Augue eget auctor accumsan purus vitae neque sem. Imperdiet facilisi vitae neque lectus.
1. Interdum posuere ac placerat consectetur
Viverra rhoncus maecenas lacus ut etiam arcu enim ornare. Tellus integer feugiat massa urna nibh.
2. Interdum posuere ac placerat consectetur
Viverra rhoncus maecenas lacus ut etiam arcu enim ornare. Tellus integer feugiat massa urna nibh.
3. Interdum posuere ac placerat consectetur
Viverra rhoncus maecenas lacus ut etiam arcu enim ornare. Tellus integer feugiat massa urna nibh.
Benieuwd wat Hyppe voor jou kan betekenen?
Ontdek hoe wij je kunnen helpen met persoonlijk advies en de beste hypotheekoplossingen op maat.
Onze partners
