Expertise
beleggings
hypotheek
Bij een beleggingshypotheek, ook wel beleggershypotheek genoemd, los je je hypotheekschuld af door te beleggen. Daarmee bouw je kapitaal op. Aan het einde van de looptijd wordt met de beleggingsopbrengst de hypotheekschuld in één keer, geheel of gedeeltelijk afgelost.
Door een verandering van de fiscale regels wordt deze hypotheekvorm tegenwoordig niet meer afgesloten. Wel mag je een beleggingshypotheek, als die je vóór 1 januari 2013 hebt afgesloten, laten doorlopen of oversluiten naar een andere aanbieder.
De belangrijkste kenmerken
- Het vermogen voor de aflossing wordt niet binnen een verzekering opgebouwd
- Je belegt door middel van een eenmalige of periodieke inleg in beleggingsfondsen
De belangrijkste voordelen
- Maximaal fiscaal voordeel gedurende de looptijd
- Minder fiscale regels bij de kapitaalopbouw
De belangrijkste nadelen
- De uitkering op het einde van de looptijd is nooit gegarandeerd
Hoe werkt een beleggingshypotheek?
De beleggingshypotheek bestaat uit een aflossingsvrije lening en een gekoppelde beleggingsrekening. Je betaalt rente over het geleende bedrag en doet maandelijks een inleg op een kapitaalverzekering of een beleggingsrekening. Je betaalt dus geen maandelijkse aflossing.
Beleggingsfondsen
De inleg die je doet wordt voor jou geïnvesteerd in beleggingsfondsen. Hierdoor bouw je kapitaal op. Met het bedrag dat je hebt opgespaard en het rendement daarover, kun je aan het eind van de looptijd de hypotheekschuld afbetalen. Het is niet zeker of je dit bedrag in één keer kunt betalen. Dit hangt namelijk af van het rendement dat je beleggingen hebben opgeleverd.
Zoals bij elke hypotheekvorm is ook bij de beleggingshypotheek de rentestand van belang voor de maandelijkse lasten die je betaalt.
Tip: Door de afschaffing van de fiscale regels wordt de beleggingshypotheek vanaf 1 januari 2013 niet meer af- of overgesloten. In sommige gevallen kan de beleggingshypotheek wel worden voortgezet als (bank)spaarhypotheek. Onze adviseurs leggen je hier graag meer over uit. Als je deze hypotheekvorm al had vóór 1 januari 2013, loopt deze gewoon door.
Hoe los ik mijn beleggingshypotheek af ?
Je doet bij een beleggingshypotheek geen maandelijkse aflossing op je hypotheekschuld. Je betaalt maandelijks een bedrag aan rente en een bedrag aan inleg. Deze inleg wordt vervolgens in beleggingen gestopt. Op deze manier bouw je een kapitaal op dat bestaat uit de beleggingen plus het rendement hiervan.
Kan ik gebruikmaken van de hypotheekrenteaftrek?
De hypotheekrente die je maandelijks betaalt is aftrekbaar van de belasting. Omdat je tussentijds niet aflost, profiteer je optimaal van deze zogenoemde hypotheekrenteaftrek.
Wil je een nieuwe hypotheek afsluiten? Sinds 1 januari 2013 zijn de lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek nog de enige hypotheekvormen waarbij je gebruik kunt maken van de hypotheekrenteaftrek.
Kan ik extra aflossen?
Je kunt ervoor kiezen een tussentijdse aflossing te doen. Hierdoor verklein je het risico op een restschuld. Daarnaast verlaag je ook je maandelijkse rentelasten, want deze worden gebaseerd op de nog openstaande hypotheekschuld.
Boeterente
Sommige geldverstrekkers rekenen boeterente bij een tussentijdse aflossing. Check dus altijd eerst de hypotheekvoorwaarden die in de hypotheekakte staan. Vaak kun je per kalenderjaar tenminste 10% tot 20% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag aflossen, zonder dat je daarvoor een boete moet betalen.
Advies inwinnen
Voordat je besluit om extra af te lossen op je hypotheek, is het verstandig om contact op te nemen met een adviseur. Samen kunnen jullie kijken of extra aflossen in jouw situatie wel de juiste keuze is.
Kan ik zelf mijn beleggingshypotheek berekenen?
Het berekenen van jouw maximale beleggingshypotheek is maatwerk en zit vrij ingewikkeld in elkaar. Je kunt het beste in gesprek gaan met één van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Hij of Zij kijkt naar jouw persoonlijke situatie en geeft je vervolgens een berekening.
Jouw expert voor hypotheken
Hyppe is een expert op het gebied van hypotheken en legt in heldere taal uit wat je mogelijkheden zijn. We kijken naar jouw persoonlijke situatie en zoeken, samen met jou, de hypotheek die het beste bij jou past. Bij Hyppe vinden we het belangrijk om eerst eens met elkaar kennis te maken. In dit eerste gesprek kun je al je vragen kwijt en bespreken we de mogelijkheden. Dit gesprek nemen wij graag voor onze rekening, dus kost je niets. Wel zo prettig.
Mijn maximale hypotheek berekenen
Wij geloven in
Jouw droom(t)huis
Id lorem amet et ac etum se
Id lorem amet et ac etum se
Id lorem amet et ac etum se
Wij geloven in..
Jouw droom(t)huis
Niets is ons te gek
Gespecialiseerd in hypotheken voor starters
Flexibel - ook buiten kantoortijden
Onze kennisbank
Een dag niet gepraat over hypotheken, verzekeringenen leningen is voor ons een dag niet geleefd! Wij delen graag onze kennis, hier vind je handige tips en inzichten op één plek.
Wat onze klanten zeggen
Echte ervaringen, geen scripts – gewoon tevreden klanten die ons werk voor ons laten spreken!
Duidelijke en fijne gesprekken gehad. Ook tijdens de hele aanvraag procedure was er vanuit de adviseur en het algehele kantoor heel fijn contact. Alles is goed verlopen en we zijn heel blij met ons nieuwe huis! Hyppe is een aanrader!
|
Uitstekende service. Suzan heeft echt kennis en dat helpt als je een soepele en uitstekende hypotheekaanvraag wil doorlopen met een bindende offerte als resultaat.
|
Suzan is heel prettig in de omgang. Ze nam alle tijd en heeft alles tot in de puntjes voor me geregeld. Kundig en professioneel. Ik zou Hyppe, en in het bijzonder Suzan, zeer aanraden.
|
Goede adviezen, altijd bereikbaar, klantvriendelijk
|
Fijn en goed geholpen en duidelijk advies. Fijne nazorg en hulp vooraf.
|
Since day one Hyppe.nl was helpful especially Tom who clarified everything in first appointment, was always there if i sent an email or call to answer all our questions. and always his answers were really useful for us during whole process.
Besides he offered the use of hyppe.nl insurance services which saved us a loyt of time and effort by making all via one place.
Thank you Hyppe.nl especially Tom for everything.
|
FAQ
Wat is een hypotheek?
Een hypotheek is eigenlijk een grote lening waarmee je een huis kunt kopen. Omdat een huis vaak een van de grootste aankopen in je leven is, kun je dit waarschijnlijk niet in één keer betalen. Met een hypotheek gebruik je jouw woning als onderpand, wat de bank zekerheid geeft. Het wordt ook wel een hypothecaire lening genoemd.
Wil je meer weten over hypotheken? Bezoek onze hypotheekadviespagina.
Wat zijn de voordelen van een onafhankelijke adviseur?
Bij Hyppe zijn we volledig onafhankelijk, wat betekent dat we niet gebonden zijn aan een specifieke bank. Dat is goed nieuws voor jou! Wij vergelijken het aanbod van verschillende banken en zoeken samen naar de hypotheek die het beste past bij jouw situatie en woonwensen. Zo hoef jij niet zelf alle banken langs te gaan. Let op: de goedkoopste hypotheek is niet altijd de beste. Wij kijken verder dan alleen de rente en letten vooral op de voorwaarden, zodat je een keuze maakt die op de lange termijn gunstig is.
Welke soorten hypotheken zijn er?
Er zijn verschillende soorten hypotheken, en welke het beste bij jou past, hangt af van jouw situatie. We zetten de meest voorkomende soorten op een rij:
- Annuïtaire hypotheek: De bruto maandlasten blijven gelijk gedurende de looptijd.
- Lineaire hypotheek: De bruto maandlasten beginnen hoog, maar dalen na verloop van tijd.
- Aflossingsvrije hypotheek: Je betaalt alleen rente en lost de lening aan het einde van de looptijd in één keer af
Kunnen mijn ouders mij helpen met een hypotheek?
Ja, met een ouder-kind hypotheek kunnen ouders je financieel ondersteunen bij de aankoop van een woning. Zij fungeren als geldverstrekker of kunnen als mede-ondertekenaars extra zekerheid bieden aan de bank. Samen bepaal je de voorwaarden, zoals rente en aflossing, en in sommige gevallen is de rente fiscaal aftrekbaar.
Wil je meer weten? Bekijk onze pagina over de ouder-kind hypotheek of plan een afspraak met onze adviseurs!
Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt extra zekerheid bij het afsluiten van je hypotheek. Het is een waarborg van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Kom je door onvoorziene omstandigheden, zoals werkloosheid of arbeidsongeschiktheid, in de knel met je hypotheek en moet je je huis verkopen? Dan kan NHG helpen. Blijft er na de verkoop een restschuld over, dan betaalt NHG deze aan de geldverstrekker. Zo houd jij meer financiële rust in uitdagende tijden.
Zo gaan we te werk
Augue eget auctor accumsan purus vitae neque sem. Imperdiet facilisi vitae neque lectus.
1. Interdum posuere ac placerat consectetur
Viverra rhoncus maecenas lacus ut etiam arcu enim ornare. Tellus integer feugiat massa urna nibh.
2. Interdum posuere ac placerat consectetur
Viverra rhoncus maecenas lacus ut etiam arcu enim ornare. Tellus integer feugiat massa urna nibh.
3. Interdum posuere ac placerat consectetur
Viverra rhoncus maecenas lacus ut etiam arcu enim ornare. Tellus integer feugiat massa urna nibh.
Benieuwd wat Hyppe voor jou kan betekenen?
Ontdek hoe wij je kunnen helpen met persoonlijk advies en de beste hypotheekoplossingen op maat.
Onze partners
