Een koopwoning met korting? Klinkt goed, toch? Met de Koopstart-regeling kun je tot wel 25% onder de marktwaarde een woning kopen. Dat betekent: een lagere hypotheek, minder maandlasten en tóch je eigen plek. Vooral starters en mensen met een lager inkomen maken hier slim gebruik van. Maar hoe zit het precies?
Wat is Koopstart?
Bij Koopstart koop je een huis voor minder dan het eigenlijk waard is. Daardoor kun je makkelijker een hypotheek krijgen én houd je je maandlasten betaalbaar. De korting krijg je van de gemeente, projectontwikkelaar of woningcorporatie. En die wil daar later ook iets voor terug.
Wat gebeurt er bij verkoop?
Die korting is dus niet ‘gratis’. Als je het huis verkoopt, betaal je de koperskorting terug. En als je huis meer waard is geworden? Dan deel je die winst en een deel daarvan gaat naar de partij die je de korting gaf.
Hoeveel dan? Simpel gezegd: anderhalf keer het kortingspercentage. Dus krijg je 20% korting? Dan draag je 30% van de waardestijging af bij verkoop.
Voorbeeld bij waardestijging:
- Korting bij aankoop: €20.000
- Je verkoopt je huis met €15.000 overwaarde
- Dan betaal je €20.000 terug + 30% van de overwaarde (€5.000)
- Totaal: €25.000
Voorbeeld bij waardedaling:
- Korting bij aankoop: €20.000
- Je verkoopt je huis met €15.000 onderwaarde
- Dan mag je 30% van die daling aftrekken (€5.000)
- Totaal: je betaalt €15.000 terug
Is koopstart iets voor jou?
Koopstart kan een fijne opstap zijn naar je eerste huis. Maar het is wél belangrijk om goed te weten waar je aan begint. Wat zijn de gevolgen voor later? Wat als je je huis wilt verkopen? En hoe werkt dit precies met je hypotheek?
Daarom zeggen we bij Hyppe altijd: laat je goed informeren. We leggen je rustig uit wat de regeling inhoudt, wat het voor jou betekent én of dit past bij jouw situatie. Plan een gratis en vrijblijvend gesprek in met een van onze adviseurs. We denken graag met je mee!
